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快报 | 华夏幸福上半年营收223亿 大悦城设114亿并购基金

点击次数:59  更新时间:2017-08-18 11:31 

将房地产行业动态、土地热点、人事、业绩、金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

华夏幸福上半年营业收入223亿元 净利润增超3成

8月17日,华夏幸福基业股份有限公司发布的2017年中期业绩报告显示,华夏幸福2017年1-6月营业收入222.59亿元,较上年同期增长26.44%;归属于上市公司股东的净利润 53.67亿元,较上年同期增长35.65%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润50.97亿元,较上年同期增长34.66%;基本每股收益1.82元。

截至报告期末,华夏幸福录得总资产3245.4亿元,较上年同期增长29.87%;归属于上市公司股东的净资产370.33亿元,较上年同期增长46.02%。

房地产业务方面,报告期内,华夏幸福销售额共计696.20亿元,较上年同期增长19.14%。其中按业务分,产业新城业务销售额共计646.03亿元(含园区结算收入额153.84亿元,产业园区配套住宅签约销售额492.19亿元);城市地产签约销售额38.18亿元;其他业务(物业、酒店)销售额11.99亿元。2017年华夏幸福计划完成销售额1450亿元,已完成年度目标的48%。

报告期内,华夏幸福签约销售面积共计382.02万平方米。其中,产业新城签约销售面积359.33万平方米,城市地产签约销售面积22.69万平方米。

同期,华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业222家,新增签约投资额约为731.5亿元。另外,截止报告期末,华夏幸福储备开发用地规划计容建筑面积约为918.65万平方米。

财务融资方面,报告期末华夏幸福融资总金额 968.29亿,其中银行贷款余额355.62亿,债券(票面)融资规模411.16亿元,债券期末余额409.53亿,信托、资管等其他融资余额203.14亿。利息资本化金额为20.62亿元。

首创置业上半年营业收入74亿元 同比增长43%

8月17日,首创置业股份有限公司披露其截至2017年6月31止六个月中期业绩显示,首创置业2017年1-6月营业收入73.68亿元,较上年同期增长43%;营业利润为15.76亿元,较上年同期增长约14%;归属于上市公司股东的净利润6.46亿元,较上年同期增长12.68%;基本每股收益0.21元。

房地产业务方面,2017年上半年,首创置业各项目销售实现签约面积107.9万平方米,同比增长18.8%;实现签约金额245.1亿元,同比增长50.5%;签约均价2.27万元/平方米,同比增长26.7%。

其中,北京、天津、重庆、上海、成都及澳洲实现签约金额224.6亿元,同比增长47.0%,占比91.6%。北京地区销售主力地位进一步巩固,上半年实现签约金额106.1亿元,同比增长150.0%,占比43.3%。

上半年,首创置业于北京、天津、深圳等地区及海外投资8个二级开发项目,总建筑面积151.7万平方米,土地投资总额115.3亿元,其中北京、天津及深圳投资额占比达86%。

截至2017年6月底,首创置业土地储备总建筑面积1121万平方米,地上建筑面积868万平方米;权益总建筑面积819万平方米,权益地上建筑面积633万平方米。土地储备总建筑面积中,79%为发展物业,21%为投资物业及其他。现有土地储备足以满足首创未来3年左右的发展需要。

世界(集团)将深圳龙岗地块售予花样年 获补偿13.39亿

8月17日,世界(集团)有限公司发布公告,旗下两间全资附属公司佳多荣及世界公司(宝安)与深圳花样年、深圳置富及花样年集团(中国)就以城市更新方式重新开发佳多荣及世界公司(宝安)位于深圳现有土地订立协议。

观点地产新媒体查阅公告,订约方已指定深圳花样年为城市更新项目实施主体。深圳花样年负责就城市更新项目下拟进行重新开发及重建工程取得中国政府批准,以及支付与此相关的一切费用及将经重新开发相关物业房产证交付佳多荣及世界公司(宝安)。

佳多荣及世界公司(宝安)负责提供现有土地,该地块位于深圳市龙岗坪山新区的地块,占地面积约6.9万平方米,现为世界公司(宝安)生产厂房。

根据协议,佳多荣及世界公司(宝安)将获得相关物业估计货币价值返还约为人民币13.04亿元,及补偿金现金人民币3500万元,共人民币13.39亿元。

其中,相关物业包括,建筑面积1.1万平方米的重新开发住宅物业、建筑面积3.5万平方米的重新开发商用物业、建筑面积约1.5万平方米的重新开发物业的不少于390个停车位及建筑面积不少于8000平方米可用作私家车、货车及货柜车位用途的重新开发物业。

公告指出,于佳多荣及世界公司(宝安)向深圳花样年移交现有土地后六年零三个月內,深圳花样年须完成重新开发建筑面积3.5万平方米商用物业及装修完成並将其交付佳多荣及世界公司(宝安)。

大悦城斥34亿与GIC等机构投资者设114亿并购基金

大悦城地产有限公司8月17日公告,与多名知名机构投资者共同成立境内、外并购基金,初步投资金额约为人民币114亿元,合作方包括新加坡政府投资公司(GIC)。

观点地产新媒体查阅公告,大悦城表示,附属公司Hengxin已于公告日与深圳市明诚金融服务有限公司、GIC旗下的Reco Joyrepo Private Limited及投资方(公告未透露相关信息),就以下三点内容订立最终境外有限合伙协议:

1、Hengxin(作为境外普通合伙人)与Reco Joyrepo,及大悦城附属公司耀动有限公司(作为境外有限合伙人),成立一笔境外基金。初步投资总额将为境外基金62.7亿元,其中大悦城作为有限合伙人之一的总承担将为22.8亿元,占境外基金权益的36.36%。

2、深圳明诚、投资方的一间附属公司与大悦城一间附属公司,成立一间作为境内普通合伙人的实体公司。

3、境内普通合伙人与投资方、大悦城的一间附属公司(作为境内有限合伙人)成立境内基金。境内基金的初步投资总额为51.3亿元,其中大悦城作为有限合伙人之一的总承担将为11.4亿元,占境内基金权益的22.22%。

据此,境内和境外基金初步投资约为114亿元,而大悦城就成立基金的总承担将约为34.2亿元。

公告显示,境外基金及境内基金将单独或共同寻找位于中国境内潜在物业项目的收购机会,从而升级改造为大悦城自有旗舰品牌“大悦城”商业项目或商业综合体项目。

公告还显示,境外基金的存续期将为8年,经双方一致同意,可延期1年。境内基金年期将根据境外基金条款而定。同时,境外基金名称将为Garbo Commercial Property Fund L.P。